건폐율, 용적률의 모든것. 가장쉬운 총정리!
이 두 용어는 부동산 투자를 하려면 필수 기초 용어입니다. 특히 재건축이나 재개발 투자를 고려한다면 이 용어를 모르고서는 투자를 할 수 없습니다. 문제는 이 용어들이 쉬우면서도 참 머리속에 안들어오는 용어라는 거죠. 이 용어들을 이해하기 쉽게 접근해 보겠습니다. 건폐율이란? 1. 건폐율의 뜻 영어로 이해하는게 빠를듯 합니다. Building Coverage Ratio = 건물이 땅을 덮는 비율을 말합니다. 뭘 덮을까요? 땅(대지)이죠. 즉, 하늘에서 건물을 수직으로 내려다 봤을때 건물이 땅(대지)를 덮고있는 비율입니다. 이걸 어렵게도 수식으로 나타내면 다음과 같이 되는것이죠 대지면적은 땅넓이 입니다. 여기서 중요한것은 건축면적 = 하늘에서 내려다봤을때 건물이 차지하고 있는 면적이에요. 예를들어 1층이 3..